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本文目录一览:- 1、东莞第四批集中出让3宗涉宅用地,总起拍价超55.1亿元
- 2、今年制造业留抵退税累计达6176亿元 退税规模居各行业首位
- 3、外媒:欧佩克再度下调石油需求增长预期
11月16日,广东省东莞市公共资源交易网显示,东莞集中挂牌3宗涉宅用地,分别位于大朗镇、东坑镇及滨海湾新区,总出让面积213310.66平方米,总起拍价超55.1亿元,并将于12月19日竞拍。
3宗涉宅用地中,起拍总价最高的地块为2022WR026号地块,该地块位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁,规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地(R2二类居住用地、C2商业金融业用地),地块出让面积147981.15平方米,挂牌起始价288559万元。
按照出让规则,在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价331835万元(可售楼面单价13749元/平方米)时,按照价高者得原则确定竞得人入选人及成交地价款;当报价达到最高限制地价时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,交易系统暂停报价,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为331835万元至331836万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人,其所报的终次价格为成交价。
按照地块出让公告,该宗地权利人还须在宗地内无偿配建一所独立占地面积2700平方米、建筑面积2819平方米、办学规模为9个班、270个学位的幼儿园,建成后须无偿移交给东莞滨海湾新区管理委员会或东莞滨海湾新区管理委员会指定的接收单位。
同时,宗地权利人需对地块内的商业用房100%自持,自持年限与土地使用权出让年限一致。
按照规定,上述地块竞得人必须在土地交付后1年内动工建设;2.该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2024年1月18日前开工,在2027年1月18日前竣工。
大朗镇的2022WR024号地块的起拍总价为21亿元,该地块位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村,出让面积41852.81平方米,规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地、C2商业金融业用地)、地下空间、地下空间、地下空间;其中,住宅、商服用地面积为39475.41平方米。该地块最高限价为241496万元。
大朗镇地块的竞得人须无偿配建计容建筑面积13800.88平方米的物业(其中:商业用房12594平方米,公共设施1206.88平方米,该部分在宗地商业面积部分扣除),配建的物业建成验收后无偿移交给东莞市大朗镇人民政府(或其指定单位)。
此外,大朗镇地块开发建设期为3年,竞得人须于2024年5月31日前完成设计、报建等相关手续并正式动工建设,在2027年5月31日前完成全部建设工程并通过竣工验收。
另一宗2022WR025号地块位于东莞市东坑镇角社村,该地块出让面积23476.7平方米,挂牌起始价格为52823万元,规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2+C2二类居住用地+商业金融业用地),地块最高限价为60745万元。
按照出让公告,东坑镇地块开发建设期为2年,宗地建设项目在2024年1月18日前开工,在2026年1月18日前竣工。
此次为东莞第四批次集中供地,此前,东莞于8月30日完成第三轮集中供地,第三轮集中出让的7宗涉宅地块合计成交金额137亿元。
今年制造业留抵退税累计达6176亿元 退税规模居各行业首位中国经济网北京11月16日讯(记者 殷俊红) 16日,在国务院政策例行吹风会上,国家税务总局货物和劳务税司负责人吴晓强表示,税务部门在前期已全面加快退税办理进度的基础上继续深挖潜力,聚焦制造业进一步提高政策落实质效,使今年制造业留抵退税累计达6176亿元,退税规模居各行业首位。
吴晓强指出,税务部门在前期已全面加快退税办理进度的基础上继续深挖潜力,进一步升级信息系统,按日跟踪调度各地退税办理情况,在制造业增量留抵退税的受理、审核、退库等各个工作环节,向办理人员实时提示提醒,确保制造业增量留抵退税优先办理。
通过电子税务局、税企沟通平台、微信、短信等渠道,对符合基本退税条件的制造业纳税人又专门开展了一轮精细化服务辅导;同时,不断优化纳税人退税申请方式,实现政策提示自动推送、退税申请界面自动跳转,退税信息自动预填85%以上,进一步便利纳税人申请退税。
构建“事前预审”机制,对制造业纳税人进行“一户式”信息归集,将退税审核等工作程序前置。依托税收大数据,在纳税人申请退税前,主动对退税条件、可退税额、风险状况等重点事项开展预审,动态摸清可退税、愿退税的制造业纳税人底数;在纳税人申请退税后,第一时间运用预审结果办理退税。
同时,财政部门加大对地方财政库款调度支持力度,保障退税资金及时到位;央行国库部门加班加点,做到退库申请及时办结。
吴晓强强调,下一步,税务部门继续坚持“快准稳好”办理制造业增量留抵退税,确保政策直达快享。同时,积极研究优化完善制造业留抵退税制度,更好支持制造业和实体经济健康发展。
外媒:欧佩克再度下调石油需求增长预期据路透社11月14日报道,14日,石油输出国组织(欧佩克)自4月以来第5次下调对2022年全球石油需求增长的预期,同时进一步下调明年的数字。该组织给出的理由是,高通胀和加息等经济挑战日益严峻。
欧佩克在月度报告中称,2022年的石油需求增幅将是255万桶/日,即2.6%,比此前的预测值少10万桶/日。
报告称:“2022年四季度,世界经济已进入一个充满严重不确定性、挑战不断加剧的时期。促使经济下行的风险因素包括高通胀、各大央行收紧货币政策、许多地区主权债务水平高、劳动力市场收紧和供应链持续受限。”
这是欧佩克及其盟友(合在一起被称为“欧佩克+”)12月4日召开会议前的最后一份报告。媒体上周援引“欧佩克+”实际上的领袖沙特的能源大臣的话报道称,该组织将保持谨慎。
欧佩克预计,明年石油需求将增加224万桶/日,也比之前的预测值少10万桶/日。
尽管就挑战不断加剧一事发表了评论,但欧佩克对2022年和2023年全球经济增长的预期仍维持不变,并表示,尽管风险因素使经济偏向下行,但也具备上行潜力。
欧佩克称:“潜力可能来自各种来源。最主要的是,若东欧地缘政治局势得到缓解,可能对通货膨胀产生积极影响,决策者就能实施不那么强硬的货币政策。”
该报告发布后,油价维持跌势,交易价约为每桶95美元。
由于对衰退的担忧导致油价疲软,“欧佩克+”将10月的产量目标下调10万桶/日,11月的减产幅度更大。沙特说,要应对西方国家不断加息和全球经济趋于疲软,最新的减产举措是必要的。美国总统乔·拜登批评“欧佩克+”的这一决定,称之为目光短浅。
欧佩克在报告中称,今年二季度和三季度,全球石油供应分别比石油需求高出20万桶/日和110万桶/日,一季度则是低30万桶/日。
石油输出国组织(OPEC)预计,本季度全球石油市场将陷入供应过剩,同时下调需求前景,上调非OPEC供应预估。根据OPEC的最新月度报告,其将第三季度原油产量预测下调124万桶/天,至2,827万桶/天。这比OPEC 13个成员国7月的产量低了约57万桶/天。OPEC位于维也纳的研究部门将本季度全球原油需求预期下调72万桶/天,同时上调非OPEC供应预期52万桶/天。预计本季度原油消费均值为9993万桶/天。